الخبير جلال بكار لـ سوريا 24:
📌 وضع السكن الحالي ناتج عن خلل بنيوي في السوق العقارية.
📌 التوسع في الطلب بسبب عودة بعض الأهالي إلى المدن الرئيسية مع محدودية العرض، خلق ضغوطاً تصاعدية
📌 تتطلب هذه الضغوط نظرة جغرافية واقتصادية شاملة، خاصة في المناطق التي شهدت تدميراً للبنية التحتية، مع تشريعات توازن بين حقوق المالك والمستأجر.
📌 تحمل الأهالي والأنشطة الاقتصادية لأكثر من 20-30% من الدخل كبدل إيجار يؤدي بالضرورة إلى رفع أسعار السلع والخدمات النهائية.
📌 استيعاب عودة الأهالي يتطلب خططاً استراتيجية تمتد لسنوات، بدلاً من الاعتماد على مشاريع استثمارية فاخرة لا تلبي احتياجات الغالبية العظمى.
📌 دور الدولة حالياً بالغ الأهمية في إقامة شركات متخصصة لبناء مشاريع سكنية ميسرة تتناسب مع دخل الأهالي، بدلاً من ترك السوق العقارية بالكامل للقطاع الخاص الذي يوجه استثماراته نحو شرائح محدودة.
